présentation générale

MIDI LOGEMENT, UNE COOPÉRATIVE POUR L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

 

Au statut de société coopérative de production D’HLM (SCP D’HLM) institué par la loi du 16 juillet 1971 et modifié par la loi du 13 juillet 1992 s’est ajouté celui de société coopérative d’intérêt collectif HLM (SCIC HLM) créée par la loi du 1er août 2003. Cette dernière forme est particulièrement adaptée pour les projets de développement associant usagers, salariés et collectivités locales.

 

Généraliste de l’habitat

 

Grâce à des compétences qui ne finissent pas de s'élargir, Midi logement se positionne comme un véritable généraliste de l’habitat social et promeut notamment une accession sociale à la propriété sécurisée.

L'accession sociale à la propriété

 

La coopérative Midi logement est un promoteur immobilier social, ancrée localement, soucieuse de vendre des logements neufs à titre de résidence principale de haute qualité au juste prix. La gamme des logements construits est diversifiée : immeubles de logements, maisons individuelles sur mesure et des maisons jumelées.

 

"Sécurisation complète telle est notre devise".

 

Notre parcours d'accession est basée sur trois engagements :

 

        > Une assurance-revente qui protège l’accédant contre toute décote de son bien en cas de revente forcée dans les dix ans qui   suivent son acquisition.

        > Un engagement de rachat du logement une exonération de la taxe foncière durant 15 ans.

        > Un accès à l'APL accessions sous réserve des conditions fixées par la réglementations.

        > Une garantie de relogement si ressources inférieures au plafond PLUS.

 

Nous intervenons également en tant que lotisseur et commercialisons des terrains à bâtir.

 

 

Une accession en deux étapes

 

 

La phase " Locative "

L'acquéreur  occupe son logement en tant que locataire accédant et verse une redevance composée : 

 

D'une indemnité d'occupation (l'équivalente au loyer)

D'un complément qui constitue une épargne et viendra en déduction du prix.

 

Ce montant total sera équivalent au remboursement d'emprunt (hors assurance) supporté par les futurs acquéreurs.

 

La phase " Accession "

Lorsqu'il le souhaite et dans la limite d'un délai convenu d'avance, le futur accédant peut devenir propriétaire :

 

L'épargne participe alors à son apport personnel

La redevance se transforme en mensualités de remboursement d'emprunt.

 

Le locataire accédant devient alors pleinement propriétaire.

 

 


NOS MISSIONS

Améliorer l’habitat d’aujourd’hui et de demain

La coopérative Midi logement répond à un cahier des charges qui met en application la réduction des coûts énergétiques et le respect de l’environnement.

En effet depuis 2014, tous nos projets sont labellisés RT2012, afin de réduire les consommations énergétiques dans les logements.

 

Proposer des logements de qualité pour tous

La coopérative construit, réhabilite, propose et gère des logements de qualité adaptés aux besoins de la population.
 
Accompagner les collectivités
 
Enfin, Midi logement met ses compétences au service des collectivités locales dans la mise en œuvre et la réalisation de projets immobiliers.
Ses ambitions premières sont les suivantes :
> Écouter les élus
> Identifier leurs attentes
> Proposer des solutions adaptées au contexte local.
Telles sont les missions qui guident notre action.

La location-accession

COMMENT ÇA SE PASSE ?

Le contrat de location-accession est une formule d'accession à la propriété en trois temps
Le contrat préliminaire :
La signature du contrat de location-accession sera précédée d'un contrat préliminaire dans lequel Midi logement s'engage à réserver le bien. En contrepartie, le futur accédant verse un dépôt de garantie de 2% du montant du prix du bien pour arrêter la transaction.
La phase dite “Location” :
> L'acquéreur occupe son logement et verse une redevance composée
> D'une indemnité d'occupation (équivalente au loyer)
> D'un complément qui constitue une épargne et viendra en déduction du prix
La phase dite “Accession” :
Lorsqu'il le souhaite et dans la limite d'un délai convenu d'avance, le futur accédant peut devenir propriétaire :
> L'épargne participe alors à son apport personnel
> La redevance se transforme en mensualités de remboursement d'emprunt.

 

POUR QUI?